一个基于 Java + Vue 开源、实用、全面的智慧物业管理系统

项目介绍

肇新智慧物业是一个基于 Java + Vue 开源、实用、全面的智慧物业管理系统，旨在帮助物业公司高效管理合同、资产、缴费、退款、抄表、打印、报表统计及协同办公等业务。

应用场景

• 住宅小区物业管理
• 商业综合体物业管理
• 写字楼物业管理
• 工业园区物业管理

系统能够满足物业公司日常运营中的各项管理需求，提升管理效率和服务质量。

功能模块

合同管理

• 合同草拟：在线草拟合同文本，自动生成合同编号，登记草稿状态与版本历史。
• 合同提交：提交合同进行审批和签署。
• 合同台账：全量合同台账视图，汇总金额、期限、履约状态。
• 合同下载：下载已签署的合同文件。
• 相对方管理：添加对方单位/联系人信息维护功能，支持增删改查，并关联合同模块，自动匹配对方签约主体。
• 签约主体管理：管理我方签约主体信息。

资产管理

• 商业区管理：管理商业区域信息。
• 楼栋管理：管理楼栋信息。
• 商铺管理：管理商铺信息，包括租售情况。
• 商铺租售：处理商铺的租赁和销售业务。

缴费数据管理

• 商铺绑定费用：绑定商铺与费用项目。
• 自动生成费用：根据规则自动生成费用。
• 手动生成费用：手动创建费用记录。

缴费服务

• 日常缴费：处理日常缴费业务。
• 预缴费：处理预缴费业务。
• 临时收费：处理临时性收费业务。
• 收款凭证打印：打印收款凭证。

退款功能

• 常规收费项退款：支持分批多次退款和部分退款。
• 押金退款：处理押金退款业务。
• 临时收费退款：处理临时收费的退款业务。

缴费提醒

• 费用到期提醒：提醒即将到期的费用。
• 欠费提醒：提醒欠费用户。

统计报表

• 日收费报表：生成日收费报表。
• 商铺租售比例统计：统计商铺租售比例。
• 费用汇总表：汇总各项费用。

功能特点

• 自定义复杂收费项：支持设置复杂的收费规则和公式。
• 梯度电价设置：示例公式展示了如何设置梯度电价。
• 全面台账管理：提供全量的合同和费用台账视图。
• 灵活打印功能：支持多种打印场景和需求。
• 强大的报表统计：提供多种统计报表，助力决策分析。
• 协同办公流程化：通过流程设计器实现办公流程的自定义和优化。

快速运行

后端运行

1、导入到Eclipse，菜单 File -> Import，然后选择 Maven -> Existing Maven Projects，点击 Next> 按钮，选择工作目录，然后点击 Finish 按钮，即可成功导入。
Eclipse会自动加载Maven依赖包，初次加载会比较慢（根据自身网络情况而定）
2、创建数据库pms并导入数据脚本pmsxxxx.sql  workflow_view.sql
3、打开项目运行com.ruoyi.ZhaoXinWY.java

前端运行

# 进入项目目录
cd pms-web

# 安装依赖
npm install

# 强烈建议不要用直接使用 cnpm 安装，会有各种诡异的 bug，可以通过重新指定 registry 来解决 npm 安装速度慢的问题。
npm install --registry=https://registry.npm.taobao.org

# 本地开发 启动项目
npm run dev

打开浏览器，输入：(http://localhost:80 (opens new window)) 默认账户/密码 admin/admin123） 若能正确展示登录页面，并能成功登录，菜单及页面展示正常，则表明环境搭建成功

功能演示

开源地址

https://gitee.com/fanhuibin1/zhaoxinpms