它不是那种“玩票性质”的模板项目，而是真正能落地用的物业管理系统，功能覆盖从合同到收费、再到办公自动化，目标是打造一个 “软硬件一体化的智慧物业解决方案”。
一句话总结：如果你在做物业管理相关项目、企业 SaaS、或者智慧园区类系统，这个项目真的值得好好研究一下！
🧩 应用特性
简单来说，《肇新智慧物业》几乎覆盖了物业公司的核心业务场景，系统主要包含以下几个功能模块 👇
- 合同管理：从合同草拟、登记、审批，到合同台账、下载，一条龙在线完成，还能自动生成编号、记录版本历史，非常适合多方协作和线上签约场景。
- 资产管理：支持对商业区、楼栋、商铺进行统一管理，能清晰展示每个商铺的租售状态，甚至还能生成直观的“租控图”。
- 收费管理：涵盖周期性收费、临时收费、押金管理、退款处理等。支持自动账单生成、滞纳金计算、催缴提醒，甚至连打印凭证都能自动化搞定。
- 协同办公：系统内置报修、投诉流程，还有流程设计器，企业可以自由配置审批流，轻松实现办公自动化。
- 统计报表：日收费报表、租售比例统计、费用汇总等全都有，方便管理层实时掌握业务情况。
- 灵活可扩展的打印系统：支持套打、连打、分页汇总、无预览打印等商业场景，非常贴合实际业务。
🛠 应用相关截图
🛠 应用技术栈
从项目架构来看，系统采用了典型的前后端分离设计，功能模块划分清晰，便于二次开发和集成。
PC前端：
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Vue 3 -
Element Plus（UI 组件库） -
Vite 构建工具 -
Axios 通信 -
ECharts 报表展示
后端：
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Spring Boot（Java 框架） -
MyBatis Plus（ORM 框架） -
MySQL（数据库） -
Redis（缓存系统）
整体技术栈主流、易维护，也非常适合中小团队直接基于此进行改造或二开。
📦 部署教程
- 后端运行
git clone https://gitee.com/fanhuibin1/zhaoxinpms.git
cd zhaoxinpms
1、导入到Eclipse，菜单 File -> Import，然后选择 Maven -> Existing Maven Projects，点击 Next> 按钮，选择工作目录，然后点击 Finish 按钮，即可成功导入。Eclipse会自动加载Maven依赖包，初次加载会比较慢（根据自身网络情况而定）
2、创建数据库pms并导入数据脚本pmsxxxx.sql workflow_view.sql
3、打开项目运行com.ruoyi.ZhaoXinWY.java- 后端运行
# 进入项目目录
cd pms-web
# 安装依赖
npm install
# 强烈建议不要用直接使用 cnpm 安装，会有各种诡异的 bug，可以通过重新指定 registry 来解决 npm 安装速度慢的问题。
npm install --registry=https://registry.npm.taobao.org
# 本地开发 启动项目
npm run dev为什么值得推荐
- 功能实用，落地性强：它不是只给你一个空壳框架，而是已经实现了物业收费、合同台账、退款流程、催缴提醒这些实打实的功能。
- 细节处理到位：比如“分批多次退款”“抄表自动生成账单”“催缴短信接口预留”这些细节，都是很多成熟物业系统才具备的能力。
- 学习与二开的好素材：不论你是要做一个完整物业系统，还是学习后台架构设计，这个项目都能让你学到不少实战经验。
🔗 项目相关链接
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https://gitee.com/fanhuibin1/zhaoxinpms |
